Eschen: Gestaltungsplan Essanestrasse Parz.-Nrn. 1198/1199

Die STW AG für Raumplanung durfte seit 2013 bis 2022 die Gemeinde Eschen in allen raumplanerischen Fragen beraten. Dazu gehören die Richtplanung, die Nutzungsplanung, die Folgeplanung und die Bauberatung. Seit 2022 hat die Tochterfirma der STW AG, die SLIV AG für Planung & Beratung, mit Sitz in Eschen /LI dieses Mandat übernommen. Ein Projekt in dieser Zeitspanne bildete der Gestaltungsplan Parzellen-Nrn. 1198 / 1199, in welchem alle öffentlichen Aspekte der übergeordneten Planung entlang der Essanestrasse exemplarisch vollzogen wurden. Zu diesen öffentlichen Interessen gehören:

Der Standort befindet sich an strategisch wichtiger Lage zu Beginn der Dienstleistungsmeile Essanestrasse. Durch die Ausgestaltung des strassenseitigen Gebäudes auf Grundstück Nr. 1199 als Geschäftsgebäude kann der Zielsetzung der Dienstleistungsmeile Essanestrasse gemäss Gemeinderichtplan und neuem Zonenplan entsprochen werden und eine dem Standort angemessene Anordnung der Nutzungen gewährleistet werden (Bereitstellung von Nahversorgungsdienstleistern für die Bevölkerung).

Durch die Erarbeitung eines Gestaltungsplans können die Anforderungen gemäss Konzeptplan Essanestrasse (rückwärtige Erschliessung, Sicherung des Mobilitätskorridors, Bündelung der Dienstleistungsnutzung in erster Bautiefe) berücksichtigt und erfüllt werden. Die Aufwertung der Ortsdurchfahrt wird bereits im Landesrichtplan als Ziel definiert.

Im Rahmen des Gestaltungsplans kann die verkehrsmässige Erschliessung für den motorisierten Individualverkehr, den Langsamverkehr und soweit nötig und zweckmässig für den öffentlichen Verkehr geregelt werden. Durch die zentrale Parkierung in der Tiefgarage kann eine bodensparende, attraktive und sichere Erschliessung realisiert werden. Durch die konzentrierte rückwärtige Zu- und Ausfahrt in die Tiefgarage entstehen Vorteile für die Gesamtüberbauung und insbesondere für den Aussenraum (Verbesserung der Verkehrssituation).

Es werden Privatflächen für die Allgemeinheit zur Verfügung gestellt, um den Mobilitätskorri-dor Essanestrasse zu sichern sowie eine Fusswegverbindung in Richtung Langstrasse zu ge-währleisten.